Jak banki liczą zdolność kredytową singla w 2025?

[Krystian]

Czy ktoś wie, jak obecnie banki podchodzą do singli przy kredytach hipotecznych? Zarabiam ok. 7 tys. netto, nie mam dzieci, żadnych zobowiązań, a jeden bank twierdzi, że mam zdolność na 350 tys., a inny na ponad 500 tys. Skąd takie różnice?

[Marek]

To całkowicie normalne – każdy bank liczy zdolność według własnych algorytmów i współczynników ryzyka. Jedne przyjmują wyższe koszty utrzymania, inne niższe. Dodatkowo wpływ ma rodzaj umowy, wiek, scoring w BIK i nawet branża, w której pracujesz. Najlepiej zrobić porównanie w kilku bankach lub przez doradcę, żeby mieć pełny obraz. Różnice potrafią być naprawdę duże.